DOM Z OBIEKTEM W SERCU MIASTA - NOWA CENA

CENA DO NEGOCJACJI!

Do sprzedaży dom o powierzchni całkowitej 529 m2 na działce o powierzchni 477 m2. Cena sprzedaży wynosi 790,000 zł.Rodzaj domu - szeregowy, 3-kondygnacyjny,bez podpiwniczenia, z garażem na 1 auto, wybudowany w 1988r. Dom posiada: ilość pokoi 10 (sypialni 10), taras, oddzielna kuchnia.Do budynku prowadzi droga asfaltowa / kostka. Stan techniczny budynku - do odświeżenia, standard wykończenia - dobry. Działka jest zagospodarowana.

LOKALIZACJA: Dom znajduje się w ścisłym centrum na kameralnym osiedlu. W okolicy znajdują się sklep spożywczy, ulica handlowa, centrum handlowe, park, basen, przedszkole, podstawówka, gimnazjum, LO. Komunikacja miejska - autobus.

EKSPLOATACJA: Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem nieruchomości to media wg zużycia. Ogrzewanie - gazowe, średnie miesięczne koszty ogrzewania zimą wynoszą 583 zł. Podatek od nieruchomości wynosi 160 zł/rok.

WYDANIE DOMU - w przeciągu 2 miesięcy

DODATKOWE INFORMACJE:
PONOWNA OBNIŻKA CENA SPRZEDAŻY!

Wyjątkowo przestronny i funkcjonalny DOM w zabudowie szeregowej (SKRAJNY SZEREG) z przynależnym budynkiem o charakterze magazynowo-produkcyjno-gospodarczym w bardzo dogodnej lokalizacji: ŚRODA WIELKOPOLSKA - odległości do poszczególnych miejscowości autem: Poznań Centrum - ok. 35 km/33 min, Kórnik - ok. 13,5 km/14 min, Jarocin - ok. 35 km/37 min, Śrem - ok. 25 km/27 min, Września - ok. 25 km/22 min; łatwa dostępność komunikacyjna, dogodny dojazd, położenie w samym sercu miasta, przyjazne sąsiedztwo, pełna infrastruktura w zasięgu ręki.

ŚRODA WIELKOPOLSKA - - prężnie rozwijające się miasto pod względem gospodarczym z perspektywami na przyszłość, miasto z potencjałem.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: boiska sportowe, plac zabaw dla dzieci, szkoły, sklepy, markety, PKS, tereny zielone, parki. Otoczenie stanowi niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz punkty handlowo-usługowe.
Nieruchomość jest usytuowana przy bocznej ulicy (zamkniętej), co gwarantuje ciszę i spokój.

DOM - powierzchnia całkowita: 220 m2 / powierzchnia użytkowa ok. 140 m2.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER: - garaż z kanałem, przedpokój, korytarz, kotłownia, pralnia/suszarnia, pomieszczenie gospodarcze, pokój z toaletą. Budynek mieszkalny posiada 2 niezależne wejścia.
I PIĘTRO:- klatka schodowa, duża oddzielna widna kuchnia, przestronny salon (podłoga na 2 poziomach) z tarasem (2,5 m x 7,5 m = 18,75 m2), pokój (gabinet), toaleta.
II PIĘTRO:- 3 niezależne pokoje (w tym jeden z balkonem), łazienka z wanną, prysznicem i oknem.
EKSPOZYCJA OKIEN: południowy zachód - północny wschód.

STANDARD WYKOŃCZENIA: budynek z cegły, ocieplony; dach - papa termozgrzewalna, ocieplony; okna PCV, umeblowanie i wyposażenie - do ustalenia.
MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
OGRZEWANIE: gazowe, piecowe (CO).

Na tej samej posesji znajduje się 3-kondygnacyjny budynek magazynowo-produkcyjno-gospodarczy (powierzchnia całkowita 309 m2) - nieruchomość stanowi idealne miejsce dla siedziby przedsiębiorstwa ze względu na korzystną lokalizację w ścisłym Centrum oraz różne możliwości prowadzenia biznesu.

OPIS OBIEKTU:
PRZESTRONNY OBIEKT O CHARAKTERZE MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNO-GOSPODARCZYM oferujący różne możliwości wykorzystania jego powierzchni (309 m2). Budynek składa się z 3 kondygnacji, dodatkowo posiada wyjście na dach oraz rampę rozładunkową.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
I KONDYGNACJA: przestronne pomieszczenie główne (ok. 100 m2) z kotłownią.
II KONDYGNACJA: przestronne pomieszczenie główne (ok. 100 m2) z węzłem sanitarnym.
III KONDYGNACJA: przestronne pomieszczenie główne (ok. 100 m2) z węzłem sanitarnym oraz pokojem biurowym.
Inne: klatka schodowa.

Dodatkowe udogodnienia: niezależne ogrzewanie gazowe, siła (przyłącze), dodatkowo wzmocniony dach, strop-nośność 2000 kg/m2.
MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Przykładowe pomysły na BIZNES:
- hurtownia,
- siedziba firmy,
- centrum medyczne,
- inwestycja na wynajem (lokale mieszkalne).

ATUTY:
- dom doskonale nadaje się dla rodziny wielopokoleniowej,
- bardzo dobre miejsce dla prowadzenia biznesu,
- możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej i komercyjnej nieruchomości,
- alternatywa dla ulokowania kapitału jako inwestycji na wynajem (np. pod kątem wyodrębnienia lokali mieszkalnych),
- dom z potencjałem!

OFERTA dostępna TYLKO i wyłącznie w TCN Nieruchomości!
POLECAM i zapraszam na prezentację!
*Załatwiamy wszystkie formalności związane z transakcją: prezentacja nieruchomości, negocjacje, kompletowanie dokumentacji, umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona, usługa notarialna, obsługa finansowa zakupu nieruchomości- kredyty na zakup, remont, budowę, ubezpieczenie nieruchomości w dowolnym towarzystwie, wydanie nieruchomości na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.
Wszystko KOMPLEKSOWO i w jednym miejscu - dla CIEBIE to oszczędność czasu i mniej stresu!

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu:
Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 21395

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości