Na sprzedaż połówka bliźniaka w kameralnej inwestycji, w stanie deweloperskim, termin oddania pierwszy kwartał 2026r.

Inwestycja położona w miejscowości Rusiborek, powiat średzki, w spokojnej okolicy, otoczona terenami zielonymi, w niewielkiej odległości zarówno do Środy Wielkopolskiej jak i Wrześni.

Inwestycja znajduje się przy niewielkiej uliczce zabudowanej domami jednorodzinnymi.

Lokal o powierzchni 75,3 m2 na działce o powierzchni 161m2. Ogrzewanie pompą ciepła (w cenie), ogrzewanie podłogowe na całości powierzchni. Dodatkowa powierzchnia przechowywania na stryszku.

Zestawienie powierzchni:

PARTER:

wiatrołap - 4,60m2

łazienka - 3,80m2

kuchnia - 6,10m2

salon - 23,10m2

schody - 2,00m2

powierzchnia łączna parteru: 39,60m2

PIĘTRO:

komunikacja - 4,40m2

łazienka - 5,60m2

pokój 1 -8,40m2

pokój 2 - 8,40m2

pokój 3 - 8,90m2

powierzchnia łączna piętra: 35,70m2

Standard wykończenia:

I BUDYNEK

Elewacja zewnętrzna ( tynk mineralny malowany).

Rynny dachowe i rury spustowe PCV z odprowadzeniem do gruntu.

Zabezpieczenie fundamentów przed wodami opadowymi.

Ściany nośne budynku: Pustak ceramiczny. 24cm, docieplony styropianem 20 cm.

Ława fundamentowa docieplona styropianem 10cm. / tynk żywiczny/.

II DACH

Ocieplenie dachu: w części mieszkalnej pomiędzy krokwiami oraz na stropie (wełna mineralna 20 cm).

Kominy wraz z odpowiednią obróbką blacharską.

Blachodachówka

Wejście na strych: schody rozkładane strychowe.

III STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA

Stolarka okienna w kolorze naturalnego dębu,

Stolarka drzwiowa w kolorze grafitowym.

IV INSTALACJE

Instalacja elektryczna: skrzynka z - K na działce, przyłącze do budynku, skrzynka z tablicą rozdzielczą zlokalizowana w budynku wykonana, dodatkowe obwody w związku z instalacją telewizyjną .

Instalacja telewizyjna: okablowanie oraz odpowiednie wyprowadzenie do podłączenia anteny, gniazdka antenowe w każdym pomieszczeniu na piętrze oraz na parterze w salonie./bez białego montażu/

Instalacja wodno -kanalizacyjna: woda doprowadzona do budynku, rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej w budynku, rozprowadzenie wody w budynku do punktów, Zbiornik bezodpływowy

Instalacja grzewcza: Pompa ciepła Wszędzie ogrzewanie podłogowe

V WYKOŃCZENIE WNĘTRZA

Zabudowa sufitów: stelaże + regipsy , wełna 20cm

Tynki cementowo-wapienne na stropach, ścianach i słupach.

Schody wewnętrzne betonowe.

Posadzki maszynowe przygotowane do położenia okładzin, izolacja styropian 10 cm, na piętrze izolacja wygłuszająca styropian 3cm.

Ścianki działowe na piętrze ITONG 8cm

Parapety zewnętrzne wykonane z blachy

VI DZIAŁKA

Podejście do domu od granicy działki do drzwi wejściowych oraz taras wraz z stopniem z kostki pozbruk

Opaska wokół budynku.

Teren wokół domu utwardzony

Chodniki z kostki pozbruk grafitowej i ekokraty zasypana kruszywem

Do lokalu przynależy teren wspólny

Cena: 421 680 PLN Płatność w systemie 1/99 przy umowie przedwstępnej płatność 1% , reszta przy umowie końcowej.

Oferta na wyłączność. Kupujący nie płaci wynagrodzenia pośrednika.

Udzielamy bezpłatnej pomocy przy uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Zapraszam na prezentację.