REZERWACJA

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu w Środzie Wielkopolskiej, który urzeka swoim unikatowym wnętrzem i funkcjonalnością.
To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego i nowoczesnego miejsca do zamieszkania. Ten parterowy dom znajduje się tylko 30 minut drogi od Poznania!

Wnętrza

Wnętrze domu to połączenie elegancji z funkcjonalnością, gdzie każdy detal został starannie przemyślany. W całym domu znajduje się ogrzewanie podłogowe, a wszystkie pomieszczenia są wyposażone w osobne regulatory temperatury. Dom wyposażono także w system Smart Home, w tym m.in. czujniki otwarcia drzwi i okien, czujnik czadu w sypialniach itp.
Przestronny salon z kominkiem z termostatem w systemie mechanicznego rozprowadzenia ciepła do łazienek oraz wszystkich sypialni.
Duża, przestronna kuchnia w stylu angielskim zachęca do przygotowywania pysznych posiłków. Wyposażona jest w wysokiej klasy urządzenia, takie jak pięciopalnikowa płyta grzewcza gazowa Franke, lodówka Siemens czy okap wykonany z białego szkła oraz stali nierdzewnej.
Wygodne 3 sypialnie
W każdej z nich znajduje się oczyszczacz i nawilżacz powietrza firmy Philips z filtrem węglowym i HEPA. Dodatkowo wyposażone są w wentylację mechaniczną oraz w każdej stoją pionowe wiatraki z pilotem. Dwie sypialnie dla dzieci z podwójnymi szafami. Sypialnia rodziców z garderobą oraz osobnym wyjściem na taras. Po obu stronach łóżka nad szafkami nocnymi znajdują się złącza USB w ścianach do ładowania smartphonów.
Duża łazienka w stylu klasycznym z wanną Besco
Bidet, miska WC oraz umywalka Villeroy & Boch.
Baterie z mieszaczami podtynkowymi w klasycznym stylu firmy Bugnatese, seria Oxford.
Fazowane lustro na zamówienie w drewnianej ramie zdobione złotem.
Lampy oraz kinkiety w klasycznym stylu.
Długa półka wykonana z białego marmuru.
W łazience zainstalowany świetlik dachowy zapewniający dostęp do światła dziennego. Wysokiej jakości ceramiczne płytki ścienne oraz matowe gresowe na posadzce. Łazienka ma wbudowany w ścianę system audio firmy TONSIL z Bluetooth, złączem USB oraz microSD oraz wbudowane w sufit dwa głośniki.
Mała łazienka z prysznicem w stylu loftowym z podgrzewanym lustrem, które nie paruje, umywalką na zamówienie firmy Cristalstone z odpływem liniowym. W łazience zastosowano podtynkowe mieszacze oraz wylewki umywalkowe i prysznicowe.
Szklana kabina na wymiar z drzwiami wahadłowymi.

Poza podstawowym przeznaczeniem można w nim urządzić np. imprezę czy event dla dzieci. W garażu znajduje się bowiem małe kino domowe, czyli projektor 4K WiFi z systemem Android, który rzuca obraz 300 cali. Projektor jest sparowany z systemem audio TONSIL oraz Play Station i dwoma padami.
Pomieszczenie biurowe z wentylacją mechaniczną oraz klimatyzatorem.
Pomieszczenie gospodarcze mieści pralkę z wkładem 12kg, suszarkę elektryczną z wkładem 8kg, kilka stojących suszarek, blat do składania ubrań, żelazko, deskę do prasowania oraz parownicę pionową i pochłaniacz wilgoci. Znajduje się w nim również odkurzacz centralny AEG Electrolux oraz stacja zmiękczająca wodę.
Poddasze o powierzchni ok. 19 m2 pełniące obecnie funkcję magazynową może zostać zaadaptowane na inne cele (miejsce pracy, relaks itp.)
Luksusowe wykończenia
Wnętrze domu ozdobione zostało wysokiej jakości materiałami, takimi jak marmurowe parapety wewnętrzne czy posadzki wyłożone hiszpańskim gresem, nadając mu wyjątkowego charakteru. Oświetlenie w całym domu 100% LED o różnej temperaturze w zależności od funkcji pomieszczenia.
W domu znajduje się Internet światłowodowy 1GB

Budynek

Dom został wybudowany z Xella Ytong EnergoUltra+ o grubości 48cm, zapewniając nie tylko trwałość i dobrą wentylację, ale także doskonałą izolację termiczną.
Wiązary dachu i strop wykonane z impregnowanego szwedzkiego drewna. Strop ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm.
Zastosowane materiały, takie jak impregnowane szwedzkie drewno w konstrukcji dachu i stropu, czy energooszczędne trzyszybowe okna, zapewniają komfortowe warunki mieszkalne przez cały rok.
Pięciokomorowe energooszczędne trzyszybowe okna z okuciem obniżonym na zamówienie, z roletami antywłamaniowymi podnoszonymi i opuszczanymi elektrycznie.
Wszystkie rynny ocynkowane, a elegancka dachówka ceramiczna pokrywa dach o powierzchni ok. 400 m2.
Parapety zewnętrzne z granitu, w kolorze antracyt.
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Gerda w kolorze winchester, z okuciem w kolorze tytanu. Drzwi z wiatrołapu do garażu oraz części mieszkalnej i biura wyposażone w tzw. uszczelkę samoopadającą gwarantującą, iż wiatr nie przedostanie się pod drzwiami.
Oświetlenie zewnętrzne w podbitce dookoła domu oraz w ciągu komunikacyjnym z czujnikiem ruchu oraz zmierzchu.
Dom wyposażony w instalację fotowoltaiczną, kocioł gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem 200l marki Immergas oraz kolektory słoneczne oraz monitoring video i alarm z awaryjnym zasilaniem.
Garaż na dwa samochody o powierzchni 39 m2, w bryle budynku
Ogród

Świetnie zaprojektowany ogród zapewni nie tylko mnóstwo mile spędzonych chwil, wyposażony jest też w wiele praktycznych rozwiązań, takich jak system nawadniania, szklarnia, warzywnik czy szopka.
Duży taras (ok 20 m2) z rozkładanym stołem i krzesłami dla 8 osób. Częścią wyposażenia tarasu są grill gazowy oraz ogrodowy cooler na zimne napoje.
Plac zabaw dla dzieci ze zjeżdżalnią, huśtawką oraz piaskownicą z modrzewia.
Szklarnia pokryta jest płytami o grubości 6mm z cylindrem otwierającym i zamykającym okno w zależności od temperatury panującej wewnątrz. W szklarni znajduje się również elektroniczny termostat, który reguluje automatyczne dogrzewanie lub chłodzenie szklarni. Warzywniak i szklarnia daje ponad 15 m2 na własne warzywa lub owoce.
Dookoła domu została wykonana instalacja deszczowa do odprowadzania w przyszłości wód opadowych do zbiornika.
Szambo o pojemności 10 000 litrów z czujnikiem napełnienia. Do szamba doprowadzono instalację, która w przyszłości pozwoli przekształcić szambo w zbiornik na wodę deszczową zasilaną bezpośrednio z rynien.
W domu zainstalowano system nawadniania trawnika WiFi z czujnikiem deszczu oraz nawadnianie kropelkowe w rabacie do nasadzeń oraz w warzywniku.
Warzywnik składa się z pięciu betonowych skrzyń zewnętrznych oraz dodatkowych trzech, które znajdują się w szklarni.
Ogrodzenie murowane ze sztachetami drewnopodobnymi z pełnego kompozytu, co zapewnia trwałość na lata. Nie wymagają także malowania. Brama dwuskrzydłowa automatyczna z siłownikami FAAC na pilota.
Szopa drewniana z wiatą o wymiarze 7x3m

Otoczenie

Otoczenie domu to równie atrakcyjna oferta zarówno dla miłośników natury, jak i aktywnego wypoczynku.
Dogodna lokalizacja
Dom znajduje się w pobliżu autostrady A2, dzięki czemu szybko dotrzesz do Poznania. Bliskość komunikacji miejskiej, sklepów i innych usług bardzo ułatwia codzienne życie.
Odległości od wybranych miejsc:
100 m od domu przystanek autobusowy (bezpłatna komunikacja miejska)
5 min od Jeziora Średzkiego z plażą oraz drogą rowerową
5 min od Skateparku
5 min od Góry Wojtaszaka (zjazdy na sankach etc. + punkt widokowy)
5 min od Szpitala Średzkiego
7 min od centrum Środy Wielkopolskiej
7 min od Kina Baszta
7 min od dworca PKP (do Poznania 20min jazdy)
7 min od stadionu Średzkiego
7 min od pływalni miejskiej
30 min od Poznania samochodem

W odległości 5 -7 minut drogi samochodem znajdują się restauracje, żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy, banki, Urząd Miasta etc.

To wyjątkowa oferta dla tych, którzy cenią sobie komfort, elegancję i funkcjonalność. Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację tej unikatowej nieruchomości i odkryć wszystkie jej atuty.

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 96.74 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 169.54 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 106.7 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.04 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 24.11 %.

Zapraszam na prezentację!

Ofertę prowadzi: , kom., e-mail:
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 10940

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )