NA sprzedaż wyjątkowo funkcjonalna nieruchomość położona w Środzie Wielkopolskiej przy ul. Paderewskiego, obejmująca dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym oraz lokal użytkowy z wieloletnim najemcą.
Nieruchomość łączy komfort mieszkania w domu jednorodzinnym z możliwością czerpania przychodu z wynajmowanego lokalu użytkowego.
Dużym atutem jest usytuowanie domu w drugiej linii zabudowy, z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego. Zapewnia to ciszę, większą prywatność i komfort codziennego życia, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dostępu do infrastruktury miasta.
Na posesji znajduje się podjazd umożliwiający parkowanie kilku samochodów, natomiast lokal użytkowy dysponuje parkingiem przed budynkiem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- Cena całej nieruchomości: 1 400 000 zł
- Działka nr 1462/7 595 m²
- Powierzchnia użytkowa domu: 136,12 m²
- Powierzchnia całkowita domu: 184,75 m²
- dom: parter + poddasze użytkowe
- 3 sypialnie + gabinet
- 2 łazienki
- duży pokój dzienny
- osobna kuchnia
- garderoba
- pomieszczenie gospodarcze
- powierzchnia użytkowa lokalu: 65,50 m²
- powierzchnia zabudowy lokalu: 79,22 m²
- lokal użytkowy z wieloletnim najemcą
- parking przed lokalem
- podjazd z możliwością parkowania kilku samochodów
- dom położony w drugiej linii zabudowy
- wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
- ogrzewanie: piec gazowy oraz kominek
- dom i lokal użytkowy sprzedawane łącznie

DOM 136,12 m²
Dom został zaprojektowany jako budynek jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym. Funkcjonalny układ pozwala na wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej części sypialnianej.
Łącznie dom oferuje 3 sypialnie, gabinet, przestronny pokój dzienny, kuchnię, 2 łazienki, garderobę oraz pomieszczenie gospodarcze.

PARTER 82,77 m²
Na parterze znajdują się:- wiatrołap 3,93 m²
- hall 13,00 m²
- kuchnia 12,10 m²
- pokój dzienny 27,71 m²
- gabinet 12,34 m²
- pomieszczenie gospodarcze 5,48 m²
- łazienka 8,21 m²

Centralnym miejscem tej kondygnacji jest przestronny pokój dzienny o powierzchni 27,71 m². Osobna kuchnia, gabinet, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze zapewniają wygodny i praktyczny układ do codziennego użytkowania.

PODDASZE 53,35 m²
Poddasze stanowi prywatną, sypialnianą część domu. Znajdują się tutaj:- hall 6,02 m²
- sypialnia 9,45 m²
- sypialnia 13,23 m²
- sypialnia 12,00 m²
- łazienka 7,68 m²
- komunikacja 2,21 m²
- garderoba 2,76 m²

Taki układ zapewnia komfort zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom potrzebującym dodatkowego gabinetu do pracy.

OGRZEWANIE I MEDIA
Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe oraz kominek.
Nieruchomość posiada wszystkie najważniejsze media:
prąd | woda | gaz | kanalizacja | światłowód

LOKAL UŻYTKOWY 65,50 m²
W cenę nieruchomości wchodzi również lokal użytkowy z wieloletnim najemcą.
Powierzchnia użytkowa: 65,50 m²
Powierzchnia zabudowy: 79,22 m²
Przed lokalem znajduje się parking, co jest istotnym atutem z punktu widzenia prowadzonej działalności i wygody klientów.
Lokal jest obecnie użytkowany przez wieloletniego najemcę. Dzięki temu oferta łączy funkcję mieszkaniową z istniejącym najmem powierzchni użytkowej.
Szczegółowe informacje dotyczące umowy oraz warunków najmu mogą zostać przedstawione osobom zainteresowanym zakupem.

DZIAŁKA I PARKOWANIE
Nieruchomość znajduje się na działce nr 1462/7 o powierzchni 595 m².
Dom usytuowany jest w drugiej linii zabudowy, co ogranicza bezpośredni kontakt z ruchem ulicznym i zapewnia większą prywatność.
Dodatkowym udogodnieniem jest podjazd pozwalający na zaparkowanie kilku samochodów. Lokal użytkowy posiada natomiast parking przed budynkiem.
To szczególnie praktyczne rozwiązanie w przypadku nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną i użytkową.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Paderewskiego w Środzie Wielkopolskiej, z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się m.in. sklepy, szkoła, przedszkole, apteka oraz komunikacja autobusowa.
Dodatkowym atutem jest dogodny wyjazd w kierunku DK11, ułatwiający komunikację m.in. z Poznaniem i Jarocinem.

DLA KOGO?
Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób, które szukają domu dla rodziny, a jednocześnie chcą posiadać dodatkową powierzchnię użytkową z istniejącym najemcą.
Połączenie domu, lokalu użytkowego, miejsc parkingowych oraz lokalizacji w drugiej linii zabudowy daje możliwość pogodzenia komfortu prywatnego życia z funkcją inwestycyjną nieruchomości.

CENA: 1 400 000 zł
Cena obejmuje dom jednorodzinny wraz z lokalem użytkowym .
Nieruchomość sprzedawana jest jako całość.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

K O N T A K T:
Arleta Rybka
tel.  

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Nr 27012 wydana przez PFRN

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Odpowiedzialność zawodowa licencja PFRN 27012 Arleta Rybka.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )