Biuro nieruchomości QUALITY z przyjemnością przedstawia Państwu na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Środa Wielkopolska pomiędzy ulicami Spadochronowa i Lotnicza, powiat średzki. Działki znajdują się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Środą Wielkopolską z dogodnym dojazdem do Poznania i trasy S11. To idealna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestorów poszukujących gruntu w dynamicznie rozwijającej się okolicy. Dużym atutem jest spokojne otoczenie, sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej oraz bardzo dogodny dojazd do centrum Środy Wielkopolskiej.

CENA PODANA W OFERCIE DOTYCZY SPRZEDAŻY, TYLKO JEDNEJ DZIAŁKI O NUMERZE GEODEZYJNYM 394/2 I POWIERZCHNI 1300 M2

Oferujemy jeszcze inne działki w naszej ofercie
1) 1345 m   złotych o wymiarach 23,20 m x 59,00 m 
2) 1434 m   złotych o wymiarach: 23,70 m x 59,00 m

Informacje o działce:

Działki na sprzedaż o numerze ewidencyjnym 394/2 o wymiarach 22,55 m x 58,97 m
Gmina miejsko-wiejska Środa Wielkopolska, powiat średzki.
Kształt prostokątny I bardzo ustawny
Powierzchnie działki 1300 m2.
Możliwość podłączenia wszystkich niezbędnych mediów (prąd, wodociągu, kanalizacji, gaz oraz światłowodu)
Dojazd do działki drogą gminna

Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego UCHWAŁA Nr XXX1/401/2005 RADY MIEJSKIEJ WŚRODZIE WIELKOPOLSKIEJ - OZNACZONE SYMBOL EM O NUMERZE 24MN

Ustala sie tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na
rysunku planu symbolami 24 MN, na których przeznaczeniem podstawowym są
budynki mieszkalne wraz z budynkami gospodarczymi lub garażowymi. Przeznaczenie
dopuszczalne mogą stanowić usługi bytowe: handel, mała gastronomia, drobne rzemiosło,
usługi turystyczne, urządzenia związane z funkcjonowaniem lokalnych systemów
infrastruktury technicznej lub telekomunikacyjnej. Obowiązuje zasada utrzymania obowiązujących linii zabudowy budynków mieszkalnych w odległości 6 m od frontowej granicy działek. W miejscach, gdzie obowiązujące linie zabudowy powinny przebiegać w inny sposób, wkreślono je na rysunku planu w formie odpowiedniego oznaczenia graficznego,
1) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 4m od granicy działki z drogą
publiczną w przypadkach, gdy:
a) budynek nie jest usytuowany równolegle w stosunku do frontu działki i odległość ta
jest odległością tylko jednego narożnika budynku,
b) budynek jest usytuowany Ścianą Szczytową równolegle w stosunku do frontu działki
i odległość 4m wynika z rysunku planu.

PARAMETRY DOTYCZĄCE ZABUDOWY MIESZKALNEJ:
1) Powierzchnia zabudowy 25 % względem wielkości działki
2) Powierzchnia biologiczna 60 % względem wielkości działki
3) Zakazuje się lokalizowania na działce więcej niż I budynku mieszkalnego,
4) Wysokość zabudowy parter plus poddasze użytkowe lub nieużytkowe. Dopuszcza się
podpiwniczenie wystające ponad grunt nie więcej niż lm w przypadku korzystnych
warunków gruntowo-wodnych. Maksymalna wysokość Od poziomu terenu do kalenicy
dachu nie może przekraczać 10 m. Dopuszcza się miejscowe przekroczenie tej wysokości
w formie pionowych elementów architektonicznych, takich jak szczyty, wieżyczki,
kominy itp. pod warunkiem, że będą niższe niż 49,5 m npt.
5) dachy Strome, dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe 0 nachyleniu 300 450,
kryte dachówką, materiałem imitującym dachówkę lub innym tradycyjnie stosowanym
materiałem pokryciowym w jednym z kolorów: szary, ciemna zieleń, brunatny, ciemno
czerwony, zgaszony pomarańczowy.
6) obowiązuje zgodne z rysunkiem planu ustawienie kalenic dachowych. Na działkach
narożnikowych dopuszcza się prostopadle lub równolegle ustawienie kalenic dachowych
w stosunku do frontów działek.
7) w przypadku remontów lub przebudowy istniejących budynków mieszkalnych dopuszcza
się kontynuowanie obecnej formy architektonicznej lub przyjęcie warunków i parametrów
określonych w niniejszym planie.

PARAMETRY DOTYCZĄCE BUDYNKÓW GOSPODARCZYCH LUB GARAŻY:
1) zakazuje się lokalizowania na działce więcej niż. jednego wolnostojącego budynku
gospodarczego lub garażowego,
2) usytuowanie powinno być zgodne z rysunkiem planu. Dopuszcza się:
a) przesuniecie miejsca lokalizacji budynku gospodarczego lub garażowego w głąb
działki wzdłuż tej samej granicy działki,
b) zastosowanie zamiast budynków zespolonych na granicy działki, usytuowanie
budynku gospodarczego lub garażowego w odległości 1,5 m od granicy i zmianę
ustawienia kalenicy dachu z równoległego w stosunku do frontu działki na
prostopadłe w stosunku do frontu działki,
c) zrealizowanie dachów jednospadowych w przypadku konieczności dowiązania sie do
istniejącego budynku na sąsiedniej działce lub innych uwarunkowań wynikających
stanu istniejącego,
d) adaptowanie więcej niž jednego budynku gospodarczego w obrębie zabudowy
istniejącej,
e) w przypadku zespolonych budynków gospodarczych przyjęcie innej wersji
usytuowania przez pierwszego z inwestorów realizujących budynek gospodarczy
narzuca analogiczne rozwiązanie na działce sąsiedniej,
3) wielkość maksymalnie 50 m
4) wysokość I kondygnacja plus poddasze przy czym wysokość od poziomu terenu
do kalenicy dachu nie może być wyższa niż 6 m,
5) dachy strome, nawiązujące do dachów budynków mieszkalnych,
6) dopuszcza się zlokalizowanie dodatkowego garażu w obrębie kubatury budynku
mieszkalnego.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana z uregulowanym stanem prawnym oraz założoną księgą wieczystą bez obciążeń. Istnieje możliwość sfinansowania zakupu kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatną konsultację z naszym doradcą kredytowym, który pomoże przeprowadzić cały proces finansowania.

Lokalizacja:

Środa Wielkopolska to dynamicznie rozwijające się miasto, które łączy spokojny charakter z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Dogodne położenie zapewnia sprawny dojazd do Poznania, a także szybkie połączenie z głównymi trasami komunikacyjnymi regionu. Miasto oferuje mieszkańcom komfortowe warunki do codziennego życia, a jego stale rozwijająca się infrastruktura przyciąga zarówno rodziny, jak i osoby poszukujące atrakcyjnej lokalizacji pod budowę własnego domu. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, punkty usługowe, placówki medyczne oraz tereny zielone i rekreacyjne. Bliskość natury, dostęp do niezbędnych udogodnień oraz dobre połączenie z Poznaniem sprawiają, że działka w Środzie Wielkopolskiej stanowi doskonałą propozycję dla osób planujących budowę wymarzonego domu, a także interesującą możliwość inwestycyjną na przyszłość.

Podsumowanie:

To oferta skierowana zarówno do rodzin z dziećmi, które pragną spokojnego i bezpiecznego miejsca do życia, jak i do inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokalizacji z dużym potencjałem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja