Przedmiotem sprzedaży jest dwupokojowy lokal mieszkalny usytuowany na I piętrze nowej inwestycji realizowanej w Kijewie nieopodal Środy Wielkopolskiej, w murach budynku dawnego spichlerza.

P O W I E R Z C H N I A
Na powierzchnię 45,65 m2 składają się kolejno:
- salon z aneksem kuchennym - 23,68 m2
- pokój I - 13,53 m2
- łazienka - 4,17 m2
- przedsionek - 4,27 m2

Dodatkowo do mieszkania przynależy także sporych rozmiarów komórka lokatorska znajdująca się w przyziemiu budynku.

S P E C Y F I K A C J A
Mieszkanie zostanie przekazane nowym właścicielom w standardzie deweloperskim, obejmującym:
- ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami;
- instalację elektryczną rozprowadzoną w pełnym zakresie;
- światłowód wprowadzony do lokalu;
- trzyszybowe okna, ocieplenie i nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne wpływające na komfort termiczny;
- instalację domofonową.

W odniesieniu zaś do otoczenia budynku, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny zostaną zaaranżowane:
- liczne miejsca postojowe, które zostaną przypisane do poszczególnych lokali;
- nawierzchnia z kostki pozbrukowej;
- teren zielony w tym nasadzenia drzew w tylnej części działki.

Termin oddania inwestycji: I kwartał 2026r.

S T A N D A R D
Budynek został poddany kompleksowej modernizacji, obejmującej wszystkie kluczowe elementy konstrukcyjne oraz instalacyjne. Prace prowadzone były w oparciu o wysokiej jakości materiały i technologie, aby zagwarantować trwałość, komfort oraz efektywność energetyczną na wiele lat.

Na poziomie piwnicy wykonano:
- całkowity, gruntowny remont w postaci usunięcia ziemi, wykonania nowego podbetonu, pełnej izolacji przeciwwilgociowej i termicznej;
- drenaż z systemem pomp, skutecznie odprowadzający wodę gruntową;
- nowe posadzki oparte na ciężkiej izolacji przeciwwilgociowej;
- ocieplenie ścian płytami XPS;
- liczniki wody i prądu oraz tablicę ze światłowodami.
Na poziomie parteru wykonano:
- usunięcie starych tynków i położenie nowej posadzki, która pełni również funkcję nowego, wzmocnionego stropu;
- rozprowadzenie instalacji ogrzewania podłogowego.
Na poziomie I piętra wykonano:
- nowe ściany, wieńce, więzary oraz stalową konstrukcję wsporczą pod dach;
- nowe pokrycie dachowe wykończone dachówką ceramiczną, z nowymi obróbkami i kominami w technologii na rąbek;
- ocieplenie podłóg styropianem;
- sufity w systemie płyt g-k, z warstwą wełny mineralnej nad i pomiędzy konstrukcją dachu.

Elementy wspólne i instalacje:
- pełna instalacja monitoringu kamer;
- instalacja oświetleniowa w częściach wspólnych ułożona i przygotowana do montażu osprzętu;
- ocieplenie budynku styropianem 15 cm oraz stolarka okienna trzyszybowa;
- instalacja antenowa;
- ogrzewanie gazowe, prąd, woda i kanalizacja.
Wykończenie zewnętrzne:
- drewniana podbitka oraz otynkowana elewacja;
- cokół budynku wykończony żywicą epoksydową;

I N W E S T Y C J A 
Inwestycja zlokalizowana jest w Kijewie, bezpośrednio pod Środą Wielkopolską, w miejscu dobrze skomunikowanym zarówno z infrastrukturą miejską, jak i z oddalonym o 30 km Poznaniem.

W pobliżu znajdują się stacja kolejowa (dogodne połączenia regionalne), przystanki autobusowe oraz szybki dostęp do drogi ekspresowej, co zapewnia sprawną komunikację dla mieszkańców. Okolica łączy spokojny, podmiejski charakter z praktyczną bliskością usług i infrastruktury.

To solidnie zmodernizowany budynek z nową infrastrukturą techniczną, przemyślanym układem funkcjonalnym oraz wysokim standardem wykonania. Stanowi propozycję dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury Środy Wielkopolskiej oraz wygodnych połączeń komunikacyjnych - kolejowych, autobusowych i drogowych.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
-
Prezentowane ogłoszenie dot. sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.