NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ Z WYKOŃCZONYM STRYCHEM I OGRODEM

Nowoczesny design | Komfort | Duże przeszklenia | Harmonia barw | Do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych

Szukasz dopracowanego w każdym szczególe domu, w którym nowoczesny design łączy się z ciepłem domowego ogniska? Ta wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Lipowej w Dominowie oferuje bezkompromisowy komfort bez konieczności ponoszenia nakładów remontowych czy opłacania miesięcznego czynszu.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter - przestrzeń dzienna:

* Otwarty salon z aneksem kuchennym (31,26 m²): jasna, reprezentacyjna przestrzeń z wyjściem na taras,
* wiatrołap (2,69 m²): funkcjonalny pion wejściowy z pojemną szafą w zabudowie,
* łazienka (2,83 m²): nowoczesna strefa z prysznicem typu walk-in, toaletą i elegancką zabudową stolarską.

Piętro - prywatna strefa domowników:

* Sypialnia 1: 9,09 m²,
* sypialnia 2: 7,94 m²,
* sypialnia 3: 6,91 m²,
* łazienka (5,36 m²): prywatne spa, złota armatura, mebli na wymiar,
* korytarz: 2,75 m².

Strych - poddasze użytkowe:

* Dodatkowa przestrzeń (32,05 m²): w pełni ocieplona, z doświetleniem oknem dachowym, podłogami, oświetleniem LED oraz podłączonym prądem i światłowodem - idealna na domowe biuro, pracownię lub pokój hobby.

STANDARD I WYKOŃCZENIE:

Dom wyróżnia się dopracowaną harmonią barw - szarości, beżów oraz naturalnego drewna. Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,60 m oraz duże przeszklenia zapewniają idealne doświetlenie światłem dziennym.

*Kuchenna zabudowa stolarska: stworzona na indywidualne zamówienie. Eleganckie, szare fronty w wysokim połysku połączono z trwałym blatem z czarnego granitu, półwyspem śniadaniowym oraz kompletem wysokiej klasy sprzętów AGD (Electrolux, Whirlpool, Samsung).
*Dbałość o detale: klimatyczne oświetlenie LED, dopasowane zabudowy meblowe w obu łazienkach oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe.

Ogród i otoczenie:

Za domem znajduje się zadbana, zielona strefa wypoczynkowa o powierzchni 60 m²:
Taras z deski (14,5 m²): doskonały do letniego wypoczynku i spotkań z bliskimi. Nasadzenia i trawnik: utrzymywane w idealnej kondycji dzięki automatycznemu systemowi nawadniania GARDENA. Domek ogrodowy KETER: praktyczna przestrzeń na przechowywanie narzędzi i mebli ogrodowych. Parking: przed budynkiem usytuowane są dwa prywatne miejsca postojowe wyłożone kostką brukową.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Lipowej w spokojnym, prężnie rozwijającym się Dominowie. W zasięgu krótkiego spaceru: szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek. Komunikacja: szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (zaledwie 10 minut) oraz Poznania (poniżej 40 minut). Otoczenie natury: bliskość lasów, jezior i ścieżek spacerowych gwarantuje ciszę oraz rekreację na świeżym powietrzu.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Stan nieruchomości: Do zamieszkania bez nakładów finansowych.
* Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy Immergas (z gwarancją do 2026 roku) oraz pełne ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, sterowane zdalnie za pomocą aplikacji SALUS.
* Bezpieczeństwo i multimedia: zewnętrzne rolety okienne sterowane pilotem, szybki światłowód 1 Gb/s oraz okablowanie TV/internet w każdym pokoju.
* Ekonomia: dom bezczynszowy - niskie średnie koszty utrzymania na poziomie ok. 950 zł miesięcznie dla 3-osobowej rodziny.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Grzegorz Nowak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Grzegorz Nowak

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



MODERN TERRACED HOUSE WITH A FINISHED ATTIC AND GARDEN

Modern design | Comfort | Large glazing | Color harmony | Move-in ready with no extra financial outlay

Are you looking for a house refined in every detail, where modern design blends seamlessly with home comfort? This exceptional property located on Lipowa Street in Dominów offers uncompromising convenience without the need for renovation expenses or monthly administrative fee payments.

*****
ROOM LAYOUT:

Ground floor - Living space:
* Open-plan living room with a kitchenette (31.26 sqm): a bright, representative space with access to the terrace,
* vestibule (2.69 sqm): functional entrance area with a spacious built-in wardrobe,
* bathroom (2.83 sqm): a modern area with a walk-in shower, toilet, and elegant custom cabinetry.

First floor - Private family zone:
* Bedroom 1: 9.09 sqm,
* bedroom 2: 7.94 sqm,
* bedroom 3: 6.91 sqm,
* bathroom (5.36 sqm): private spa, gold fittings, custom-made furniture,
* hallway: 2.75 sqm.

Attic - Usable space:
* Additional space (32.05 sqm): fully insulated, featuring natural light via a roof window, flooring, LED lighting, as well as connected power and fiber-optic internet - ideal for a home office, studio, or hobby room.

STANDARD AND FINISHING:

The house is distinguished by a refined harmony of colors - shades of gray, beige, and natural wood. A ceiling height of 2.60 m and large glazing ensure perfect natural daylight throughout the day.

* Custom kitchen cabinetry: made to individual order. Elegant, high-gloss gray fronts combined with a durable black granite countertop, a breakfast peninsula, and a set of high-end household appliances (Electrolux, Whirlpool, Samsung).
* Attention to detail: atmospheric LED lighting, fitted cabinetry in both bathrooms, and high-quality finishing materials.
Garden and surroundings:

Behind the house, there is a well-maintained, green relaxation area measuring 60 sqm:
* Wooden terrace (14.5 sqm): perfect for summer relaxation and outdoor gatherings with loved ones.
* Plantings and lawn: kept in ideal condition thanks to an automatic GARDENA irrigation system.
* KETER garden shed: a practical storage space for tools and outdoor furniture.
* Parking: two private paved parking spaces are situated in front of the building.

LOCATION:

The property is located on Lipowa Street in peaceful, rapidly growing Dominów. Within a short walking distance: primary school, kindergarten, and nursery. Transport: fast access to Środa Wielkopolska (just 10 minutes) and Poznań (under 40 minutes). Natural surroundings: proximity to forests, lakes, and walking trails guarantees peace and outdoor recreation.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Property condition: move-in ready with no financial outlays required.
* Heating: Immergas dual-function gas boiler (under warranty through 2026) and full underfloor heating on both floors, remotely controlled via the SALUS app.
* Security and multimedia: remote-controlled exterior roller shutters, high-speed 1 Gbps fiber-optic internet, and TV/internet wiring in every room.
* Economy: maintenance-fee-free house (no administrative fee) - low average running costs of approx. PLN 950 per month for a family of 3.

Please feel free to contact me!